Как выгодно купить квартиру в новостройке: рекомендации экпертов

Стоимость новостроек продолжает увеличиваться. Тем не менее решать жилищные вопросы все равно необходимо. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете купить новое жилье выгодно, не переплачивая. Это особенно актуально для молодых семей и для людей, которые не располагают большими финансовыми возможностями.

Итак, к нашим советам относятся следующие:

1. Используйте скидки. Практика показывает, что застройщики неохотно проводят скидки и акции. Однако они действительно встречаются. К тому же многие компании делают скидки индивидуальными, что повышает шансы на более выгодные условия для себя.

Общаясь с менеджером, говорите, что у вас на примете есть и другие застройщики. В этом случае он поймет, что данный застройщик – не единственный для вас вариант.

2. Смело ищите альтернативу. Иногда застройщики выставляют на продажу небольшой процент квартир. При этом на сайтах застройщиков сначала обычно показывают наиболее дорогостоящее жилье. Лучше потратить немного времени, чтобы узнать, есть ли более скромные и, соответственно, дешевые квартиры.

Обычно к ним относится жилье на первых этажах, угловые квартиры или помещения, вид из окна которых неудовлетворительный, однокомнатные квартиры в новостройках. Возможно, главное для вас – сэкономить, а то, что квартира угловая – дело десятое.

3. Учитывайте сезон. Во время падения спроса на жилье застройщики предпочитают снижать стоимость квартир, завлекать покупателей скидками. Низкий спрос наблюдается летом, а также в январе и феврале.

4. Покупайте жилье на первых этапах строительства многоквартирного дома. Сейчас финансированием строительных работ занимаются банки. Застройщики получают деньги только после окончания строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию. Если вы купите квартиру на первых этапах строительства дома, то в среднем сможете сэкономить от 15-20%.

5. Оформляйте льготное ипотечное кредитование. Если у вас есть основания, то вы сможете воспользоваться программами господдержки – например, «Молодая семья». По таким программам действуют сниженные процентные ставки.

Ипотека – более выгодный способ купить жилье, в отличие от накоплений. Последние ежегодно обесцениваются, к тому же вам придется тратить деньги на съем. При выборе ипотечного кредитования трезво оцените свои возможности, накопите финансовую подушку безопасности.

6. Участвуйте в торгах. Иногда государственные застройщики также продают квартиры. Обычно речь идет о типовых новостройках. Приобрести подобное жилье можно через аукцион.

7. Покупайте квартиру с предчистовой отделкой. В этом случае вам потребуется только положить ламинат или плитку, наклеить обои, расставить предметы мебели. Если вы купите исключительно «бетонную коробку», то вам придется заплатить за полный ремонт минимум 20-30% от стоимости жилья.

Таким образом, есть разные способы сэкономить на покупке квартиры в новостройке. Однако не стоит приобретать слишком некачественное жилье, которое имеет тонкие стены и находится в неблагополучном, неразвитом районе.